ОКОФ 100.00.00.00: Жилые здания и помещения
Учет по ФСБУ 6/2020:
Жилые здания принимаются к учету в качестве объектов основных средств по ФСБУ 6/2020 при выполнении критериев признания. Начисление амортизации производится в общем порядке линейным или иным способом, закрепленным в учетной политике организации, с определением ликвидационной стоимости.
Жилые здания принимаются к учету в качестве объектов основных средств по ФСБУ 6/2020 при выполнении критериев признания. Начисление амортизации производится в общем порядке линейным или иным способом, закрепленным в учетной политике организации, с определением ликвидационной стоимости.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многоквартирный жилой дом
- Индивидуальный жилой дом (коттедж)
- Служебное жилое помещение
- Общежитие капитального типа
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.00.00.000: Здания (кроме жилых) — предназначены для производственной, торговой или административной деятельности
- Код 220.00.00.00.000: Сооружения — инженерно-строительные объекты, не предназначенные для проживания граждан
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (форма ОС-1а)
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Технический план или технический паспорт объекта недвижимости
- Договор купли-продажи, долевого участия или акт приема-передачи от застройщика
Старый код ОКОФ
13 0000000
Типичные ошибки бухгалтеров
- Использование укрупненного кода раздела 100.00.00.00 вместо детального кода конкретного типа здания при постановке на учет
- Попытка найти код ОКПД2 для жилых зданий, тогда как соответствие предусмотрено только для оборудования и инвентаря
- Неначисление амортизации в бухгалтерском учете по старым правилам (по ФСБУ 6/2020 амортизация жилого фонда начисляется на общих основаниях)
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относятся жилые здания?
Большинство капитальных жилых зданий относится к 10-й амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) согласно Классификации ОС, утвержденной ПП РФ № 1.
Начисляется ли амортизация по жилым помещениям в налоговом учете?
Амортизация по жилым помещениям начисляется в общеустановленном порядке по ст. 256–259 НК РФ, если объект используется для извлечения дохода (например, сдается в аренду или используется как служебное жилье).
Почему для кода ОКОФ 100.00.00.00 отсутствует код ОКПД2?
Для класса 100 (как и для зданий и сооружений в целом) прямая увязка с ОКПД2 методологией Росстата не предусмотрена — классификатор ОКПД2 сопоставляется только с движимым имуществом (машины, оборудование, транспорт).
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса