ОКОФ 230.00.12.10: Затраты на расчистку земли
По ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 капвложения в улучшение земель признаются отдельным инвентарным объектом ОС, если они имеют ограниченный СПИ. В отличие от стоимости самого земельного участка, такие улучшения подлежат амортизации, если их полезные качества со временем исчерпываются.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 5-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 7 лет до 10 лет включительно (5-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 30% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 5-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Корчевание пней, удаление кустарника и мелколесья при первичном освоении участка
- Удаление валунов, камней и строительного мусора с территории участка
- Культуртехнические работы по расчистке залежных земель сельскохозяйственного назначения
- Снятие и планировка непригодного верхнего слоя грунта
Важно: с чем не путать
- Код 230.00.12.20: Затраты на рекультивацию земель — работы по восстановлению плодородия и экологического состояния нарушенных земель, а не их первичная очистка
- Код 230.00.11: Затраты на передачу прав собственности на землю — юридические и регистрационные платежи, а не физические работы
- Код 330.28.92.12: Бульдозеры и спецтехника — машины, используемые при расчистке, учитываемые как самостоятельное движимое имущество
Чек-лист документов для постановки на учет
- Договор подряда на проведение культуртехнических работ или расчистки участка
- Акт приемки выполненных работ (форма КС-2 или иной первичный документ)
- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3)
- Проектная документация или план освоения земельного участка
- Акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма № ОС-1)
Старый код ОКОФ
19 0001000
Типичные ошибки бухгалтеров
- Отказ от амортизации затрат со ссылкой на норму о неамортизируемости земельных участков (ст. 256 НК РФ прямо разделяет землю и капвложения в ее улучшение)
- Списание крупных затрат на коренное улучшение территории единовременно в составе текущих прочих расходов
- Необоснованное выделение самостоятельного объекта ОС при расчистке пятна застройки конкретного здания (в этом случае затраты формируют стоимость будущего здания)
- Попытка подобрать код ОКПД2 для нематериализованных затрат класса 230
Часто задаваемые вопросы
Амортизируются ли затраты на расчистку земли в налоговом учете?
Да, согласно п. 1 ст. 256 НК РФ капитальные вложения в коренное улучшение земель относятся к амортизируемому имуществу, даже несмотря на то, что сама земля амортизации не подлежит.
К какой амортизационной группе относятся затраты на расчистку земли?
Как правило, капвложения в улучшение земель классифицируют в 5-ю амортизационную группу (СПИ свыше 7 до 10 лет). Если объект прямо не упомянут в Классификации, СПИ устанавливается на основании технической документации и рекомендаций исполнителя.
Когда расчистка земли включается в стоимость здания, а не в улучшение земель?
Если расчистка территории проводится непосредственно в рамках подготовки площадки под строительство конкретного здания или сооружения, затраты включаются в первоначальную стоимость возводимого объекта недвижимости по правилам ФСБУ 26/2020.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 230.00.12.10?
Прямого соответствия по переходным ключам Минэкономразвития не существует, поскольку увязка с ОКПД2 установлена только для оборудования и машин (классы 320 и 330).
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса