ОКОФ 230.00.15.10: Расходы, связанные с передачей прав собственности на землю
В соответствии с ФСБУ 26/2020 затраты на оформление и передачу прав собственности на землю капитализируются в первоначальную стоимость земельного участка. Согласно п. 28 ФСБУ 6/2020 земельные участки не подлежат амортизации, так как их потребительские свойства со временем не изменяются.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Срок (СПИ): | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Аморт. премия: | НЕ ПРИМЕНИМО |
Что относится к этому коду (примеры)
- Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на земельный участок
- Оплата услуг риелтора или посредника при оформлении сделки купли-продажи земли
- Нотариальные расходы по удостоверению договора отчуждения земельного участка
- Затраты на юридическое сопровождение и проверку чистоты сделки по приобретению земли
Важно: с чем не путать
- Код 230.00.15.20: расходы, связанные с передачей прав собственности на другие природные ресурсы (недра, водные объекты), кроме земли
- Код 220.42.99.11: расходы на передачу прав собственности на нежилые здания и сооружения, формирующие стоимость амортизируемых объектов
Чек-лист документов для постановки на учет
- Договор купли-продажи или передачи земельного участка
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации перехода права
- Платежные поручения об уплате госпошлины, нотариальных или консультационных услуг
- Акты оказанных услуг и отчеты поверенных/риелторов
- Бухгалтерская справка-расчет формирования стоимости капвложений в земельный участок
Старый код ОКОФ
НЕ ПРИМЕНИМО
Типичные ошибки бухгалтеров
- Начисление амортизации на расходы по оформлению прав на землю
- Единовременное списание регистрационных и посреднических затрат в текущие расходы вместо капитализации в стоимость земли
- Попытка подобрать код ОКПД2 для позиции класса 230
- Применение амортизационной премии к затратам на передачу прав на земельный участок
Часто задаваемые вопросы
Амортизируются ли расходы, отнесенные к коду ОКОФ 230.00.15.10?
Нет. По нормам п. 28 ФСБУ 6/2020 и п. 2 ст. 256 НК РФ земельные участки и затраты на их приобретение не подлежат амортизации, амортизационная группа для них не устанавливается.
Включаются ли данные затраты в первоначальную стоимость земельного участка?
Да, в бухгалтерском учете затраты, непосредственно связанные с приобретением земли и регистрацией прав, формируют первоначальную стоимость объекта капитальных вложений (ФСБУ 26/2020).
Можно ли списать расходы на регистрацию земли единовременно в налоговом учете?
Как правило, нет. Затраты, непосредственно связанные с приобретением земли, формируют ее стоимость и учитываются при налогообложении прибыли только в момент последующей продажи участка (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Почему для кода 230.00.15.10 отсутствует код ОКПД2?
По методологии Росстата таблицы прямого соответствия с ОКПД2 разработаны только для движимого имущества классов 320 и 330. Для нематериальных затрат и прав класса 230 коды ОКПД2 структурно не определены.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса