ОКОФ 600.00.00.00: Расходы на передачу прав собственности на непроизведенные активы
В соответствии с ФСБУ 26/2020 затраты на оформление прав включаются в стоимость приобретаемого непроизведенного актива (например, земли). По ФСБУ 6/2020 объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (включая землю), амортизации не подлежат.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Срок (СПИ): | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Аморт. премия: | НЕ ПРИМЕНИМО |
Что относится к этому коду (примеры)
- Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок
- Оплата услуг нотариуса и юридического сопровождения сделки с землей
- Комиссионное вознаграждение риелторам или посредникам при приобретении участка
- Затраты на межевание и землеустроительные экспертизы при оформлении перехода прав
Важно: с чем не путать
- Код 230.00.00.00: Земельные участки — сам базовый непроизведенный материальный актив, тогда как под кодом 600 отражаются сопутствующие затраты на передачу прав
- Код 500.00.00.00: Культивируемые биологические ресурсы — обособленный класс биологических активов, не связанный с непроизведенными материальными ресурсами
Чек-лист документов для постановки на учет
- Договор купли-продажи или соглашение об уступке прав на объект
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая госрегистрацию перехода права собственности
- Платежные поручения на уплату государственной пошлины
- Акты приема-сдачи оказанных юридических, оценочных или брокерских услуг
- Бухгалтерская справка-расчет капитализации затрат в первоначальную стоимость актива
Старый код ОКОФ
НЕ ПРИМЕНИМО
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка установить амортизационную группу и начислять амортизацию на капитализированные расходы по приобретению земли
- Поиск несуществующего кода ОКПД2 для нематериальных затрат класса 600
- Единовременное списание регистрационных и юридических расходов в текущие затраты вопреки правилам ФСБУ 26/2020 о формировании стоимости актива
Часто задаваемые вопросы
Амортизируются ли расходы по коду ОКОФ 600.00.00.00?
Нет, не амортизируются. В бухучете по ФСБУ 6/2020 и в налоговом учете по ст. 256 НК РФ земля и другие непроизведенные активы не подлежат амортизации, следовательно, капитализированные расходы на их приобретение также не амортизируются.
К какой амортизационной группе относится код 600.00.00.00?
Амортизационная группа не применима, так как данный объект не включен в Классификацию основных средств (ПП РФ № 1) и не признается амортизируемым имуществом.
Определен ли для этого кода ОКОФ эквивалент по ОКПД2?
Нет. По методологии Росстата соответствие классификаторов ОКОФ и ОКПД2 разработано исключительно для машин, оборудования и инвентаря (классы 320 и 330). Для класса 600 код ОКПД2 структурно отсутствует.
Как списываются затраты на оформление земли в налоговом учете?
Затраты формируют первоначальную стоимость земельного участка. Списать их в расходы можно при последующей реализации участка (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ) либо учесть в особом порядке, если применяются положения ст. 264.1 НК РФ.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса