ОКОФ 210.00.11.10.160: Здания холодильников
Объект принимается к учету как основное средство (недвижимость) по первоначальной стоимости. Требуется обязательное разделение существенных конструктивных компонентов с разным СПИ (само здание и мощные встроенные холодильные установки) согласно ФСБУ 6/2020. Ежегодно проверяются параметры амортизации и определяется ликвидационная стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное здание распределительного хладокомбината на железобетонном каркасе
- Здание низкотемпературного промышленного холодильника для заморозки мяса и рыбы
- Специализированное здание склада-холодильника с регулируемой газовой средой
- Здание холодильной камеры глубокой заморозки из сэндвич-панелей на монолитном фундаменте
Важно: с чем не путать
- Код 330.28.25.13: Холодильное и морозильное оборудование — агрегаты, компрессоры и чиллеры учитываются отдельно как машины и оборудование, а не в составе здания.
- Код 210.00.11.10.150: Здания складов общего назначения — объекты без специализированного термоизоляционного контура и охлаждающего назначения.
- Код 210.00.11.10.170: Здания овоще- и картофелехранилищ — специализированные помещения для сезонного хранения сельхозкультур без функции глубокой заморозки.
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план здания и экспликация БТИ
- Акты выполненных строительно-монтажных работ (КС-2, КС-3 при капстроительстве)
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Включение в первоначальную стоимость здания холодильного и морозильного оборудования вместо обособленного учета
- Попытка подобрать код ОКПД2 для объекта недвижимости класса 210
- Установление единого СПИ 30+ лет для быстровозводимого модульного холодильника без учета материалов несущих конструкций
- Классификация объекта под кодом складов общего назначения (210.00.11.10.150) вопреки проектному назначению
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание холодильника?
Капитальные здания холодильников со стенами из кирпича, монолитного или сборного железобетона относятся к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет). Здания облегченной конструкции на металлокаркасе могут быть отнесены к 8-й или 9-й группе в зависимости от проектной документации.
Нужно ли учитывать встроенные холодильные агрегаты вместе со зданием?
Нет. Согласно ФСБУ 6/2020 агрегаты, компрессорные установки и сплит-системы выделяются в самостоятельные инвентарные объекты (класс 330), так как срок их службы и графики ремонтов существенно короче срока эксплуатации конструкций здания.
Почему для кода 210.00.11.10.160 не указан код ОКПД2?
В соответствии с методологией Минэкономразвития и Росстата таблица прямого соответствия ОКОФ и ОКПД2 формируется исключительно для движимого имущества (машин, оборудования и инвентаря). Для зданий и сооружений соответствие ОКПД2 отсутствует.
Как рассчитывается налог на имущество по зданию холодильника?
Налог рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости по данным бухучета, если только здание не включено в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (актуально для крупных логистических и складских центров).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса