ОКОФ 210.00.11.10.230: Здания станций автозаправочных
Объект принимается к учету как отдельный инвентарный объект основных средств при готовности к эксплуатации. По ФСБУ 6/2020 технологическое оборудование (ТРК, резервуары) учитывается обособленно от здания из-за существенного различия в СПИ. Для быстровозводимых и модульных павильонов СПИ устанавливается исходя из проектного срока службы конструкций.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 7-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 15 лет до 20 лет включительно (7-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 30% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 7-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Здание операторной АЗС из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей
- Капитальное здание сервисного комплекса АЗС с кафе и магазином
- Блочно-модульное здание управления автоматической АЗС
- Здание диспетчерской автомобильной газозаправочной станции (АГЗС)
Важно: с чем не путать
- Код 220.42.99.19.140: сооружения автозаправочных станций (навесы, резервуарные площадки, подъездные пути), которые относятся к классу сооружений, а не зданий
- Код 330.28.13.11: топливораздаточные колонки (ТРК) и насосное оборудование, являющиеся машинами и оборудованием и учитываемые отдельно
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Технический план здания и проектно-сметная документация
- Договор подряда, акты выполненных работ (КС-2) и справка о стоимости (КС-3)
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Формирование единого инвентарного объекта из здания, навеса, резервуаров и ТРК
- Применение 10-й амортизационной группы (свыше 30 лет) ко всем зданиям АЗС без анализа конструктивных элементов (сборно-разборные и панельные конструкции относятся к более низким группам)
- Попытка определить код ОКПД2 для объекта недвижимости
- Задержка начала начисления амортизации в бухгалтерском учете до момента получения выписки из ЕГРН
Часто задаваемые вопросы
Включаются ли резервуары и топливораздаточные колонки в стоимость здания АЗС?
Нет. ТРК, резервуарный парк и технологические трубопроводы признаются самостоятельными инвентарными объектами (сооружениями или машинами и оборудованием), поскольку имеют иные сроки полезного использования и могут заменяться независимо от здания.
К какой амортизационной группе относится типовое здание операторной АЗС?
Большинство современных зданий АЗС возводятся из металлокаркаса и сэндвич-панелей (каркасно-обшивные, панельные здания), что соответствует 7-й амортизационной группе (СПИ свыше 15 до 20 лет). Для капитальных кирпичных или монолитных строений группа может быть 8-й, 9-й или 10-й в зависимости от конструктива.
Облагается ли здание АЗС налогом на имущество по кадастровой стоимости?
Зависит от регионального законодательства и назначения здания. Если в здании АЗС функционирует торговый зал (магазин) или кафе, и объект включен в региональный перечень торгово-офисной недвижимости по ст. 378.2 НК РФ, налог исчисляется из кадастровой стоимости. В остальных случаях — по среднегодовой остаточной стоимости.
Почему для кода ОКОФ 210.00.11.10.230 не указан код ОКПД2?
В переходных ключах Минэкономразвития коды ОКПД2 сопоставлены исключительно с движимым имуществом (классы 320 и 330 ОКОФ). Для объектов недвижимого имущества (класс 210 «Здания») прямая привязка к ОКПД2 методологически не предусмотрена.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса