ОКОФ 210.00.11.10.280: Здания ресторанов
Объект принимается к учету как основное средство по первоначальной стоимости, включающей затраты на строительство или приобретение, регистрацию прав. При вводе устанавливаются СПИ, способ амортизации и ликвидационная стоимость (при наличии). Оборудование кухни и вентиляции учитывается отдельно от конструкций здания.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное кирпичное здание ресторана с цокольным этажом
- Отдельно стоящее монолитно-каркасное здание ресторанного комплекса
- Здание загородного ресторана из профилированного бруса на капитальном фундаменте
- Быстровозводимое модульное здание кафе-ресторана
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.290: Здания предприятий общественного питания прочие (столовые, буфеты, закусочные)
- Код 210.00.11.10.210: Здания торговых центров, универмагов и магазинов (торговля товарами без специализированной зоны кухни)
- Код 210.00.11.10.110: Здания гостиниц (включая гостиницы со встроенными зонами питания)
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Технический план здания и экспликация БТИ
- Договор купли-продажи или акты КС-2/КС-3 при строительстве
Старый код ОКОФ
11 4511280
Типичные ошибки бухгалтеров
- Включение технологического кухонного оборудования в первоначальную стоимость самого здания вместо раздельного учета
- Учет стоимости земельного участка в составе первоначальной стоимости здания ресторана
- Назначение СПИ без анализа проектной документации и материалов стен (ошибочное списание капитального здания по нормам временных строений)
- Попытка найти и закрепить несуществующий код ОКПД2 для объекта недвижимости
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание ресторана?
Для капитальных каменных, железобетонных и кирпичных зданий чаще всего устанавливается 10-я амортизационная группа (СПИ свыше 30 лет). Для зданий из легких металлических или сборно-разборных конструкций группа может быть 7-й или 8-й в зависимости от проекта.
Почему для кода 210.00.11.10.280 не указан код ОКПД2?
Для класса 210 (здания) переходные ключи к ОКПД2 методологически не установлены Росстатом, поскольку классификатор ОКПД2 предназначен для продукции, работ и услуг, а не для готовых объектов капитального строительства в учете ОС.
Нужно ли учитывать кухонное технологическое оборудование в составе здания ресторана?
Нет, плиты, пароконвектоматы, холодильные камеры и вытяжные зонты имеют существенно меньший СПИ и должны приниматься к учету как самостоятельные инвентарные объекты машин и оборудования.
Как рассчитывается налог на имущество для здания ресторана?
Налогообложение зависит от региона: если здание включено в региональный перечень объектов торгово-офисного назначения (по ст. 378.2 НК РФ), налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, иначе — по среднегодовой остаточной стоимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса