ОКОФ 210.00.11.10.310: Здания баров
Объект принимается к учету как основное средство при соблюдении критериев признания по ФСБУ 6/2020. Срок полезного использования устанавливается исходя из проектных параметров, условий эксплуатации и естественного износа конструкций. При наличии ликвидационной стоимости амортизация начисляется до достижения балансовой стоимости уровня ликвидационной.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное отдельно стоящее здание гриль-бара из кирпича
- Двухэтажное здание спорт-бара и лаундж-зоны из сборного железобетона
- Здание пивного бара на облегченном металлокаркасе
- Здание придорожного бара-кафе блочной конструкции
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.320: Здания ресторанов и кафе — объекты общественного питания полного цикла с отдельными производственными цехами и расширенными посадочными залами
- Код 210.00.11.10.110: Здания торговых центров и универмагов — крупные торговые объекты комплексного коммерческого назначения
- Код 220.41.20.20: Некапитальные торговые павильоны и сборно-разборные конструкции, не являющиеся объектами недвижимости
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на объект недвижимости
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Технический план здания и поэтажная экспликация БТИ
- Договор купли-продажи или строительного подряда с формами КС-2 и КС-3
Старый код ОКОФ
11 0001140
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочная квалификация арендованного встроенного помещения бара как отдельного здания вместо отражения права пользования активом (ППА) по ФСБУ 25/2018
- Установление единого СПИ без учета конструктивных особенностей строения (материала стен, перекрытий и фундамента)
- Отражение временных некапитальных павильонов и сборных киосков под кодом капитальных зданий
- Попытки искусственного подбора кода ОКПД2 для объекта недвижимости при заполнении статистической отчетности
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание бара?
Конкретная амортизационная группа (от 7 до 10) зависит от материала стен и типа конструкций. Капитальные кирпичные, монолитные и железобетонные здания относятся к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет), а облегченные или деревянные строения — к 7–9 группам Классификации ОС.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 210.00.11.10.310?
Для объектов недвижимости класса 210 соответствие с ОКПД2 в переходных ключах Росстата и Минэкономразвития отсутствует, так как ОКПД2 охватывает промышленную продукцию и услуги, а не объекты капитального строительства.
Можно ли учитывать инженерные системы бара отдельно от здания?
Да, если инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, индивидуальные тепловые пункты) имеют существенно отличный от конструктива здания срок полезного использования, по ФСБУ 6/2020 они признаются самостоятельными инвентарными объектами.
Как облагается налогом на имущество здание бара?
Налогообложение зависит от включения здания в региональный перечень объектов торгово-офисной недвижимости и общепита: при включении налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, в остальных случаях — по среднегодовой стоимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса