ОКОФ 210.00.11.10.910: Здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки
Объект признаётся основным средством при соответствии критериям п. 4 ФСБУ 6/2020. Единицей учёта выступает инвентарный объект со всеми конструктивными элементами и неотделимыми коммуникациями. При наличии частей с существенно отличающимися СПИ они учитываются обособленно. Обязательна оценка ликвидационной стоимости и проверка на обесценение по МСФО (IAS) 36.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многофункциональное административно-бытовое здание
- Здание выставочного комплекса или павильона капитального типа
- Специализированное лабораторное или научно-исследовательское здание
- Здание диспетчерского пункта управления
- Здание ветеринарной клиники или питомника капитального типа
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.000: Здания промышленные — предназначены непосредственно для производственных цехов, заводов и фабрик, тогда как по коду 210.00.11.10.910 учитываются прочие нежилые строения
- Код 210.00.13.00.000: Здания коммерческие — включают торговые центры, объекты розничной торговли и общепита, имеющие собственную целевую классификацию
- Код 220.00.00.00.000: Сооружения — инженерно-строительные объекты без внутреннего замкнутого пространства, предназначенные для выполнения технических функций
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая государственную регистрацию права собственности
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а или универсальный акт предприятия
- Технический план и проектно-сметная документация
- Приказ руководителя о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
- Инвентарная карточка учета нежилого здания (форма № ОС-6)
Старый код ОКОФ
11 0000000
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для здания, несмотря на отсутствие методологического соответствия
- Отнесение капитального кирпичного или монолитного здания к пониженным амортизационным группам без учета капитальности конструкций
- Включение в стоимость здания легко демонтируемого технологического оборудования вместо обособленного учёта
- Игнорирование обязанности выделения коммуникаций с существенно иным СПИ в отдельные объекты по ФСБУ 6/2020
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится код ОКОФ 210.00.11.10.910?
В Классификации ОС здания распределены по группам (от 4-й до 10-й) в зависимости от материала стен и конструктивных особенностей: деревянные и каркасно-панельные относятся к 7–8 группам, а капитальные каменные, железобетонные и кирпичные строения — к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет).
Почему для кода 210.00.11.10.910 отсутствует код по ОКПД2?
Прямой переходный ключ Минэкономразвития между ОКОФ и ОКПД2 разработан только для движимого имущества (классы 320 и 330). Для объектов недвижимости (класс 210) коды ОКПД2 методологически не сопоставляются.
Как учитывать внутренние инженерные системы (лифты, вентиляцию, ОПС)?
Согласно ФСБУ 6/2020, если коммуникации имеют СПИ, существенно отличающийся от срока службы каркаса здания (например, лифты служат 15–25 лет, а здание — 50 лет), они признаются самостоятельными инвентарными объектами.
Применяется ли амортизационная премия к нежилым зданиям?
Да, согласно п. 9 ст. 258 НК РФ организация вправе единовременно списать на расходы до 10% (для 8–10 групп) либо до 30% (для 3–7 групп) первоначальной стоимости, если это закреплено в учётной политике.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса