ОКОФ 210.00.15.10.110: Здания (кроме жилых), не завершенные строительством
Отражается в составе капитальных вложений по правилам ФСБУ 26/2020 до момента завершения строительных работ и готовности объекта к использованию по назначению. Амортизация в период незавершенного строительства не начисляется; перевод в категорию основных средств (ФСБУ 6/2020) производится после формирования первоначальной стоимости и готовности к эксплуатации.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Срок (СПИ): | НЕ ПРИМЕНИМО |
| Аморт. премия: | НЕ ПРИМЕНИМО |
Что относится к этому коду (примеры)
- Строящееся здание производственного цеха на стадии возведения каркаса
- Недостроенный офисно-деловой центр, оформленный как объект незавершенного строительства
- Законсервированное нежилое складское здание
- Возводимое торгово-развлекательное здание до получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.110: Здания производственные — полностью завершенные строительством и введенные в эксплуатацию промышленные объекты
- Код 210.00.15.10.120: Сооружения, не завершенные строительством — инженерные, транспортные и линейные объекты на стадии возведения, не являющиеся зданиями
Чек-лист документов для постановки на учет
- Договор строительного подряда (генподряда)
- Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости работ (форма КС-3)
- Разрешение на строительство
- Выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства (при государственной регистрации права)
- Акт консервации объекта строительства (при приостановке работ)
Старый код ОКОФ
НЕ ПРИМЕНИМО
Типичные ошибки бухгалтеров
- Начисление амортизации на объект до ввода его в эксплуатацию и оформления первичных документов о готовности
- Преждевременный перенос затрат со счета 08 на счет 01 до фактической готовности объекта к использованию
- Попытки подбора кода ОКПД2, который не предусмотрен методологией Росстата для класса зданий 210
- Невключение проектно-изыскательских расходов и стоимости разрешительной документации в стоимость капвложений по ФСБУ 26/2020
Часто задаваемые вопросы
Начисляется ли амортизация на объект с кодом 210.00.15.10.110?
Нет. Незавершенные строительством объекты не подлежат амортизации ни в бухгалтерском учете (ФСБУ 26/2020, ФСБУ 6/2020), ни в налоговом учете (п. 2 ст. 256 НК РФ) до момента их фактического ввода в эксплуатацию.
К какой амортизационной группе относится незавершенное строительство?
Амортизационная группа не применима к незавершенному строительству. Группа и СПИ определяются только после завершения работ и сдачи готового здания в эксплуатацию исходя из его назначения и конструктивных характеристик.
На каком счете бухучета учитывается данный объект?
Затраты аккумулируются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Перевод на счет 01 «Основные средства» осуществляется только после завершения строительства и приведения объекта в состояние готовности.
Облагается ли объект незавершенного строительства налогом на имущество?
Налог на имущество уплачивается только в случае, если право собственности на незавершенный объект зарегистрировано в ЕГРН и региональным законом он включен в базу налогообложения по кадастровой стоимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса