ОКОФ 100.00.10.10: Дома (помещения), предназначенные для жилья
В соответствии с ФСБУ 6/2020 жилые помещения признаются основными средствами при соблюдении общих критериев (срок полезного использования более 12 месяцев, способность приносить экономические выгоды). Амортизация начисляется в общеустановленном порядке, как правило, линейным способом с определением ликвидационной стоимости.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многоквартирный жилой дом на балансе предприятия
- Служебная квартира для проживания ключевых сотрудников
- Жилой дом коттеджного типа для вахтового персонала
- Жилые помещения, предназначенные для сдачи в долгосрочный наем
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.510: многоквартирные жилые здания в структуре группировок зданий по капитальности
- Код 220.41.20.20: нежилые здания (включая гостиницы, мотели и общежития нежилого фонда)
Чек-лист документов для постановки на учет
- Выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Технический паспорт или технический план объекта БТИ
- Договор купли-продажи или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Приказ руководителя о вводе в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
13 0001000
Типичные ошибки бухгалтеров
- Отказ от начисления амортизации по жилью по старой привычке из ПБУ 6/01
- Попытка обязательного подбора кода ОКПД2, который не предусмотрен для жилых объектов
- Ошибочное отнесение объекта к нежилым зданиям при наличии жилого статуса в ЕГРН
- Неучет материала несущих стен и перекрытий при выборе конкретной амортизационной группы
Часто задаваемые вопросы
Начисляется ли амортизация по жилым помещениям по правилам ФСБУ 6/2020?
Да, ФСБУ 6/2020 отменил действовавший ранее запрет на амортизацию жилого фонда. Теперь жилые дома и квартиры амортизируются на общих основаниях, если они удовлетворяют критериям признания основных средств.
К какой амортизационной группе относится код 100.00.10.10?
Капитальные каменные, кирпичные, монолитные и железобетонные жилые здания чаще всего относятся к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет). Для облегченных конструкций или сборно-щитовых домов группа может быть ниже (7–9) в зависимости от характеристик объекта.
Какой код ОКПД2 соответствует коду 100.00.10.10?
Для класса ОКОФ 100 прямое соответствие с ОКПД2 в официальных ключах Минэкономразвития РФ не предусмотрено, так как привязка к ОКПД2 установлена только для машин и оборудования (классы 320 и 330).
Как облагается жилая недвижимость налогом на имущество организаций?
Жилые помещения и жилые дома, как правило, облагаются налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ вне зависимости от их отражения на балансе.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса