ОКОФ 210.00.12.10.000: Здания прочие
Объект принимается к учету как основное средство по ФСБУ 6/2020. При наличии существенных по стоимости конструктивных частей с разным сроком службы (например, кровля, лифтовое или вентиляционное оборудование) они выделяются в самостоятельные инвентарные единицы. Обязательно определяется ликвидационная стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Здание контрольно-пропускного пункта (КПП) капитального типа
- Здание операторной АЗС
- Административно-бытовой корпус вспомогательного назначения
- Здание диспетчерского пункта
- Станция перекачки или распределительный узел в капитальном исполнении
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.000: здания жилые — предназначены исключительно для постоянного или временного проживания граждан, а не для коммерческих или вспомогательных задач
- Код 210.00.12.10.110: здания промышленные производственные — специализированы непосредственно под размещение производственных мощностей и технологических линий
- Код 220.41.20.20.000: сооружения промышленные — инженерно-строительные объекты без внутреннего замкнутого объема, необходимого для постоянного размещения персонала
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая государственную регистрацию права собственности
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Технический план и технический паспорт объекта капитального строительства
- Договор купли-продажи, долевого участия или подряда с актами выполненных работ (КС-2, КС-3)
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Отнесение некапитальных сборно-разборных строений (бытовок, контейнеров) к коду 210 вместо сооружений или оборудования
- Попытка принудительно зафиксировать код ОКПД2 для здания вопреки методологии классификатора
- Установление единого срока полезного использования для здания и быстро изнашиваемого инженерного оборудования
- Неприменение требований ФСБУ 6/2020 по расчету ликвидационной стоимости для капитальных строений
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится код ОКОФ 210.00.12.10.000?
Амортизационная группа зависит от конструктивных материалов здания: капитальные каменные, кирпичные и железобетонные строения относятся к 10-й группе (свыше 30 лет), а каркасно-панельные или облегченные деревянные — к 7-9 группам по Классификации ОС.
Какой код ОКПД2 соответствует коду 210.00.12.10.000?
Для класса ОКОФ 210 прямое соответствие с ОКПД2 в переходных ключах Минэкономразвития не предусмотрено, так как классификатор ОКПД2 не ориентирован на учет объектов недвижимости.
Можно ли применить амортизационную премию к зданиям под кодом 210.00.12.10.000?
Да, по ст. 258 НК РФ организация вправе единовременно списать на расходы до 10% (для 8-10 групп) либо до 30% (для 7 группы) первоначальной стоимости, если здание не получено безвозмездно.
Как учитывать внутренние инженерные системы здания прочего назначения?
В соответствии с ФСБУ 6/2020 инженерные системы (вентиляция, лифты, трансформаторы), чей срок полезного использования существенно отличается от каркаса здания, должны учитываться как самостоятельные инвентарные объекты.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса