ОКОФ 210.00.12.10.170: Здания мотелей
Объект принимается к учету как отдельное основное средство по первоначальной стоимости, включающей затраты на строительство или покупку и регистрацию прав. Определяется ликвидационная стоимость. При наличии компонентов с существенно отличающимся СПИ (лифты, индивидуальные котельные, вентиляция) они выделяются в самостоятельные инвентарные объекты.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное придорожное здание мотеля из кирпича и железобетона
- Модульно-каркасное быстровозводимое здание придорожной гостиницы (мотеля)
- Двухэтажное здание мотеля с интегрированными гаражными боксами
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.110: Здания гостиниц — городские и курортные отели общего типа без придорожной специфики
- Код 210.00.12.10.180: Здания кемпингов — строения летнего, облегченного или сезонного типа на территории автокемпингов
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (форма № ОС-1а)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план и проектно-сметная документация
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка подобрать код ОКПД2 для здания, для которого он структурно не предусмотрен
- Учет капитального здания мотеля вместе с быстроизнашивающимися коммуникациями как одного неделимого объекта
- Автоматическое отнесение легких модульных конструкций мотеля к 10-й группе без оценки материалов стен
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание мотеля?
Капитальные здания мотелей (каменные, монолитные, кирпичные) относятся к 10-й группе со СПИ свыше 30 лет. Если здание каркасно-щитовое, облегченное или сборно-разборное, группа может быть ниже (7–9 группа) в зависимости от материалов несущих конструкций по Классификации ОС.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 210.00.12.10.170?
Код ОКПД2 не сопоставляется. По методологии Росстата переходные ключи между ОКОФ и ОКПД2 установлены исключительно для движимого имущества (машины и оборудование классов 320 и 330), а для зданий и сооружений таких соответствий не предусмотрено.
Нужно ли выделять инженерные системы мотеля в отдельные объекты ОС?
Согласно ФСБУ 6/2020, если отдельные части здания (например, системы кондиционирования, пожаротушения, лифты) имеют существенную стоимость и СПИ, существенно отличающийся от срока службы каркаса здания, они учитываются как самостоятельные инвентарные объекты.
Как рассчитывается налог на имущество по зданию мотеля?
База по налогу определяется по кадастровой стоимости (если объект включен в региональный перечень административно-деловых и сервисных объектов) либо по среднегодовой балансовой стоимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса