ОКОФ 210.00.12.10.150: Здания общежитий гостиничного типа
Объект принимается к учёту в качестве основного средства по ФСБУ 6/2020 после завершения капвложений и оформления права собственности. Требуется выделение существенных конструктивных элементов с разным сроком службы (лифты, инженерные коммуникации, кровля) в отдельные инвентарные объекты. Обязательно определение ликвидационной стоимости.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное кирпичное здание ведомственного общежития коридорного типа с номерами гостиничного класса
- Монолитное здание студенческого общежития блочного типа повышенной комфортности
- Многоэтажное панельное здание общежития-гостиницы для командированного персонала предприятий
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.110: Здания гостиниц — относятся к нежилым коммерческим помещениям для временного размещения гостей, не имеют статуса жилищного фонда
- Код 210.00.11.10.510: Здания жилые многоквартирные — предназначены для постоянного проживания граждан на правах собственности или социального найма
- Код 210.00.12.10.190: Здания общежитий прочие — классические общежития казарменного или секционного типа без гостиничной планировки
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на здание
- Акт о приёме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Технический план здания и экспликация БТИ
- Приказ руководителя о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
11 0001140
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочное отнесение объекта к коммерческим гостиницам (подраздел 210.00.12.10.110), что приводит к искажению структуры жилищного фонда
- Попытка отыскать несуществующий код ОКПД2 при заполнении статистических форм и карточек ОС
- Невыделение систем вентиляции, лифтов и инженерных сетей в самостоятельные объекты учёта при существенной разнице в сроках их полезного использования
- Применение заниженного СПИ без учёта капитальности строительных конструкций
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится общежитие гостиничного типа?
Капитальные здания (кирпичные, монолитные, железобетонные) относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет. Каркасно-щитовые и сборно-разборные здания могут относиться к более ранним группам (7–8 группы).
Почему для кода 210.00.12.10.150 не указан код ОКПД2?
Соответствие кодов ОКОФ классификатору ОКПД2 установлено Росстатом только для машин, оборудования и инвентаря (группировки 320 и 330). Для зданий, сооружений и жилых фондов прямая привязка к ОКПД2 методологически не предусмотрена.
Можно ли применить амортизационную премию при покупке или постройке общежития?
Да, организация вправе единовременно списать до 30% первоначальной стоимости здания (для 10-й группы капвложений) в налоговом учёте согласно п. 9 ст. 258 НК РФ, если это закреплено в учётной политике.
Облагается ли общежитие гостиничного типа налогом на имущество?
Да, здание признаётся объектом налогообложения. База определяется исходя из среднегодовой стоимости по данным бухучёта, если объект не включён региональным законом в кадастровый перечень административно-деловой недвижимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса