ОКОФ 210.00.12.10.210: Здания бань
Объект принимается к учету в качестве инвентарного объекта недвижимости по первоначальной стоимости, включающей затраты на строительство или приобретение. При существенном различии сроков полезного использования несущих конструкций и инженерно-технических систем (парогенераторы, котлы, бассейны) компоненты учитываются обособленно. По объекту устанавливается ликвидационная стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное здание городской общественной бани
- Здание банно-оздоровительного комплекса
- Здание банно-прачечного комбината
- Отдельно стоящее здание коммерческой сауны
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.220: Здания прачечных — предназначены для стирки и химчистки белья, а не для гигиенических процедур населения
- Код 210.00.12.10.110: Здания гостиниц и мотелей — здания для временного проживания, даже если в них предусмотрены встроенные банные зоны
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая государственную регистрацию права собственности
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Технический план и технический паспорт здания
- Приказ о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
11 0001181
Типичные ошибки бухгалтеров
- Определение амортизационной группы исключительно по названию «баня» без анализа конструктивных материалов стен и перекрытий здания
- Включение технологического оборудования (печи-каменки, насосы, теплообменники) в единый инвентарный объект со зданием с длинным сроком СПИ
- Попытка подобрать код ОКПД2 для здания недвижимости через переходные ключи Росстата
- Приостановка начисления амортизации в налоговом учете до момента получения выписки из ЕГРН
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание бани?
В Классификации основных средств здания распределяются по группам (с 7 по 10) не по назначению, а по конструктивным характеристикам (материалу стен, перекрытий и фундаментов). Капитальные железобетонные и кирпичные строения относятся к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет), облегченные каменные — к 8-й или 9-й, а деревянные и каркасные — к 7-й группе.
Почему для кода ОКОФ 210.00.12.10.210 не указан код ОКПД2?
Прямое соответствие между классификаторами ОКОФ и ОКПД2 установлено Росстатом исключительно для движимого имущества (машин и оборудования классов 320 и 330). Для объектов недвижимого имущества (класс 210) коды ОКПД2 методологически не сопоставляются.
Как учитывать банное оборудование (печи, котлы, системы вентиляции) по ФСБУ 6/2020?
Если СПИ оборудования существенно отличается от СПИ несущей коробки здания бани, такое оборудование признается самостоятельными инвентарными объектами и амортизируется по соответствующим кодам машин и оборудования.
С какого момента начисляется амортизация в налоговом учете?
Амортизация по зданию начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода его в эксплуатацию, вне зависимости от факта подачи документов на регистрацию в ЕГРН (п. 4 ст. 259 НК РФ).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса