ОКОФ 210.00.12.10.250: Здания санаториев и пансионатов
Объект принимается к учёту как отдельный инвентарный объект основных средств по ФСБУ 6/2020. При наличии частей с существенно различающимися сроками службы (например, лифты, инженерные коммуникации) они учитываются раздельно. Рекомендуется определить ликвидационную стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Лечебно-диагностический корпус санатория
- Спальный корпус круглогодичного пансионата
- Здание санатория-профилактория с водолечебницей
- Административно-оздоровительный корпус пансионата
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.210: Здания гостиниц, мотелей и кемпингов — предназначены для временного проживания без предоставления санаторно-курортного лечения
- Код 210.00.12.10.240: Здания больниц и поликлиник — стационарные и амбулаторные медицинские учреждения общего профиля
- Код 210.00.12.10.310: Здания спортивных сооружений — самостоятельные комплексы без профильного санаторного назначения
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приёме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план и экспликация БТИ
- Проектная и исполнительная документация
Старый код ОКОФ
11 4511170
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочная классификация здания санатория как гостиницы по коду 210.00.12.10.210
- Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для объекта недвижимости
- Включение в стоимость здания дорогостоящего медицинского оборудования вместо его раздельного учёта
- Неверное определение СПИ без учёта материала несущих конструкций и фундамента
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание санатория?
Капитальные здания санаториев и пансионатов (каркасно-панельные, кирпичные, монолитные) относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет согласно Классификации ОС.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 210.00.12.10.250?
Код ОКПД2 для нежилых зданий не устанавливается: прямое соответствие с ОКПД2 методологически предусмотрено Росстатом только для машин и оборудования (классы 320 и 330).
Нужно ли выделять лифты и систему вентиляции пансионата в отдельные ОС?
По правилам ФСБУ 6/2020, если срок полезного использования и стоимость инженерных систем (лифты, мощные системы вентиляции и кондиционирования) существенно отличаются от здания в целом, их необходимо учитывать как самостоятельные инвентарные объекты.
Как рассчитывается налог на имущество для зданий пансионатов и санаториев?
В зависимости от регионального законодательства налог исчисляется либо по среднегодовой стоимости (на общих основаниях), либо по кадастровой стоимости, если объект включён в региональный перечень торгово-офисной и гостиничной недвижимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса