ОКОФ 210.00.12.10.320: Здания баз отдыха
Учитывается как инвентарный объект недвижимости после завершения капвложений и готовности к эксплуатации. По ФСБУ 6/2020 определяется СПИ исходя из проектных параметров и условий эксплуатации, а также ликвидационная стоимость (например, остаточная стоимость материалов при ликвидации). При наличии частей с существенно отличающимися сроками полезного использования они учитываются как самостоятельные объекты.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальный спальный корпус базы отдыха
- Гостевой коттедж круглогодичного проживания на турбазе
- Административно-жилой корпус загородного комплекса отдыха
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.310: Здания гостиниц и мотелей — городские и коммерческие отели общего типа круглогодичного функционирования
- Код 210.00.12.10.390: Здания прочие для временного проживания — кемпинги, общежития, приюты, стоянки для автофургонов
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая госрегистрацию права собственности
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Технический план здания и проектная документация
- Приказ руководителя о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Автоматическое применение 10-й амортизационной группы к деревянным, каркасным или сборно-разборным домикам турбазы
- Попытка подобрать код ОКПД2 к объекту недвижимости
- Учет единым комплексом земельного участка, зданий турбазы и внешних сетей электро-/водоснабжения без разделения на инвентарные объекты
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание базы отдыха?
Группа зависит от конструктивных особенностей: капитальные каменные, бетонные и кирпичные строения относятся к 10-й группе (СПИ свыше 30 лет), а деревянные, щитовые или быстровозводимые каркасные домики могут классифицироваться в 7-ю или 8-ю группы.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 210.00.12.10.320?
Для класса 210 (здания) прямых кодов ОКПД2 в переходных ключах Росстата и Минэкономразвития не предусмотрено, соответствие с ОКПД2 структурно установлено только для машин и оборудования (классы 320 и 330).
Как рассчитывается налог на имущество по зданиям баз отдыха?
Объект облагается исходя из среднегодовой стоимости по балансу, за исключением случаев, когда здание включено в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (в зависимости от законодательства субъекта РФ).
Нужно ли выделять инженерные сети базы отдыха в отдельные инвентарные объекты?
Да, если инженерные системы (котельная, трансформаторная подстанция, система кондиционирования) имеют существенно отличающийся от здания СПИ, по нормам ФСБУ 6/2020 они признаются обособленными объектами ОС.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса