ОКОФ 210.00.12.10.680: Здания банков
Объект принимается к учету как основное средство по ФСБУ 6/2020. При наличии конструктивных элементов и инженерных систем со сроками службы, существенно отличающимися от каркаса здания (лифты, климатические установки, специализированные хранилища ценностей), они могут признаваться самостоятельными инвентарными объектами. Обязательно определение ликвидационной стоимости здания.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Главный офис коммерческого банка
- Здание расчетно-кассового центра (РКЦ)
- Здание филиала банка с депозитарием и кассовым узлом
- Специализированное банковское здание с бронированными хранилищами
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.610: Здания офисные — административные здания общего назначения, не имеющие специфических банковских проектных решений и сертифицированных узлов безопасности
- Код 210.00.12.10.690: Здания нежилые прочие — строения, не включенные в другие финансовые или коммерческие группировки ОКОФ
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план и технический паспорт объекта капитального строительства
- Акты технической приемки и сертификаты укрепленности защитных конструкций
Старый код ОКОФ
11 4528080
Типичные ошибки бухгалтеров
- Учет здания единым комплексом вместе с быстроизнашивающимися инженерными системами (вентиляция, лифты, охранные комплексы), что искажает сроки амортизации по ФСБУ 6/2020
- Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для объекта недвижимости в бухгалтерских программах
- Расчет налога на имущество по балансовой стоимости без проверки нахождения здания банка в региональном кадастровом перечне (ст. 378.2 НК РФ)
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится капитальное здание банка?
Капитальные нежилые здания (каменные, кирпичные, железобетонные) относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет согласно Классификации ОС (ПП РФ № 1).
Нужно ли выделять банковское хранилище в отдельный инвентарный объект?
Если бронекапсула, защитные двери или сейфовые комнаты имеют самостоятельное функциональное значение, существенную стоимость и отличный от здания СПИ, по нормам ФСБУ 6/2020 они учитываются как отдельные инвентарные объекты.
Почему для кода 210.00.12.10.680 не указан код ОКПД2?
В соответствии с методологией Росстата переходные ключи от ОКОФ к ОКПД2 разработаны исключительно для движимого имущества — оборудования и ИКТ (классы 320 и 330). Для зданий и сооружений код ОКПД2 не сопоставляется.
Как начисляется налог на имущество по зданию банка?
Налогообложение зависит от регионального законодательства и характеристик объекта: если здание включено в перечень торгово-офисной недвижимости по ст. 378.2 НК РФ, налог рассчитывается от кадастровой стоимости, иначе — от среднегодовой остаточной стоимости.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса