ОКОФ 210.00.12.10.790: Здания проходных
Объект принимается к учёту в качестве основного средства в составе недвижимости при условии выполнения критериев ФСБУ 6/2020. Срок полезного использования устанавливается исходя из ожидаемого периода эксплуатации и конструктивных материалов здания. При существенной стоимости по завершении эксплуатации рекомендуется установить ликвидационную стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное кирпичное здание контрольно-пропускного пункта (КПП) завода
- Железобетонное здание центральной проходной предприятия с турникетным залом и бюро пропусков
- Административно-пропускной пункт промышленного или складского комплекса
- Капитальное здание КПП с помещением охраны на въезде в логистический парк
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.710: здания административного назначения (офисные корпуса, заводоуправления), предназначенные для размещения управленческого персонала, а не исключительно для пропускного контроля
- Код 330.25.11.23.110: сборно-разборные мобильные контейнеры и блок-боксы охраны, не являющиеся объектами капитального строительства (недвижимостью)
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН, удостоверяющая государственную регистрацию права собственности
- Технический план или технический паспорт БТИ с экспликацией
- Приказ руководителя о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочное отнесение некапитальных бытовок и модульных будок охраны к капитальным зданиям класса 210 вместо класса 330
- Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для здания, несмотря на отсутствие связки в официальных ключах Росстата
- Установление единого максимального срока амортизации (30+ лет) для облегченных каркасно-щитовых строений без учета материала стен
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание проходной?
В Классификации ОС амортизационная группа зданий зависит от материалов стен и каркаса: капитальные здания с каменными, кирпичными или ж/б конструкциями чаще всего относят к 8–10 группам (СПИ свыше 20–30 лет). Если здание каркасно-панельное или облегчённое, СПИ может соответствовать 5–7 группам.
Почему для кода 210.00.12.10.790 отсутствует код ОКПД2?
По официальной методологии Росстата переходные ключи между ОКОФ и ОКПД2 установлены исключительно для машин и оборудования (классы 320 и 330). Для объектов недвижимого имущества (класс 210) соответствие с ОКПД2 не формируется.
Является ли модульный пост охраны зданием проходной по ОКОФ 210.00.12.10.790?
Нет, если конструкция представляет собой временный блок-контейнер без прочной связи с землей (не является объектом недвижимости), его учитывают как металлоконструкцию или инвентарь по классу 330, а не как капитальное здание класса 210.
Облагается ли здание проходной налогом на имущество организаций?
Да, здание проходной как объект недвижимости подлежит налогообложению налогом на имущество. Налоговая база определяется по среднегодовой стоимости либо по кадастровой стоимости, если объект включен в соответствующий региональный перечень.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса