ОКОФ 100.00.20.00: Здания жилые, входящие в жилищный фонд
Объект признается основным средством при соблюдении критериев ФСБУ 6/2020. Организация обязана установить срок полезного использования, способ начисления амортизации и ликвидационную стоимость. Жилые здания подлежат амортизации на общих основаниях.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многоквартирный жилой дом на балансе предприятия
- Общежитие коридорного или блочного типа
- Служебный жилой дом для специалистов организации
- Жилое здание маневренного фонда
Важно: с чем не путать
- Код 100.00.10.00: Жилые здания, не входящие в жилищный фонд (садовые и дачные дома, временные постройки)
- Код 210.00.00.00: Здания (кроме жилых) — производственные, административные, складские и коммерческие объекты
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (форма ОС-1а)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план и паспорт БТИ
- Договор купли-продажи или акт приема-передачи от застройщика
Старый код ОКОФ
12 0000000
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка найти код ОКПД2 в переходных ключах для жилого здания, где он методологически не предусмотрен
- Отказ от начисления амортизации в бухучете по старым правилам (по ФСБУ 6/2020 жилые здания амортизируются обязательно)
- Включение временных мобильных вагончиков и бытовок в жилищный фонд вместо инвентаря или временных сооружений
- Игнорирование обязанности по определению ликвидационной стоимости объекта при постановке на учет
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относятся жилые здания жилищного фонда?
Жилые здания относятся к 10-й амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет согласно Классификации основных средств, утвержденной ПП РФ № 1).
Начисляется ли амортизация по жилым зданиям в налоговом учете?
Да, если жилое здание используется организацией для извлечения дохода (например, сдача в аренду или наем сотрудникам), амортизация начисляется в общеустановленном порядке по нормам ст. 256–259 НК РФ.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.00?
Для класса ОКОФ 100 прямое соответствие кодам ОКПД2 в официальных переходных ключах Росстата и Минэкономразвития не предусмотрено, так как привязка разработана только для машин и оборудования (классы 320 и 330).
Как установить ликвидационную стоимость для жилого здания по ФСБУ 6/2020?
Ликвидационная стоимость определяется исходя из предполагаемой суммы, которую организация ожидает получить от выбытия объекта за вычетом затрат на демонтаж (например, стоимость утилизируемых материалов, лома или участка, если он передается вместе с объектом). Если сумма несущественна, она признается равной нулю.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса