ОКОФ 100.00.20.14: Здания жилые общего назначения коридорные
Объект принимается к учету как основное средство по первоначальной стоимости, включающей затраты на строительство или приобретение. Начисление амортизации производится исходя из установленного срока полезного использования и ликвидационной стоимости линейным способом. При существенных капитальных ремонтах или модернизациях компоненты с иным СПИ могут учитываться обособленно.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Здание студенческого общежития коридорной планировки
- Здание рабочего общежития коридорного типа из сборного железобетона
- Жилой спальный корпус интерната коридорной системы
- Капитальное здание маневренного жилого фонда с коридорной системой комнат
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.510: многоквартирные секционные жилые дома квартирного типа, предназначенные для поквартирного расселения граждан
- Код 210.00.12.10.110: здания гостиниц и мотелей — относятся к нежилым коммерческим объектам временного размещения
- Код 100.00.20.13: здания жилые общего назначения галерейные — отличаются открытой или закрытой наружной галерейной схемой доступа к жилым ячейкам
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Технический план и технический паспорт БТИ
- Проектная и исполнительная строительная документация
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Классификация общежития как нежилого гостиничного здания при наличии статуса жилого фонда в ЕГРН
- Попытка подбора искусственного кода ОКПД2 для объекта недвижимости
- Необоснованный выбор 10-й группы без учета конструктивных материалов (например, для быстровозводимых блочно-модульных общежитий)
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится жилое здание коридорного типа?
Капитальные жилые здания (каменные, монолитные, железобетонные) относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет. Облегченные конструкции могут иметь меньший СПИ (7–9 группы) на основании техпаспорта.
Можно ли начислять амортизацию в налоговом учете по жилому зданию?
Да, если здание используется для извлечения дохода (например, предоставление комнат в общежитии сотрудникам по договорам найма или коммерческая аренда) в соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ.
Почему для кода ОКОФ 100.00.20.14 не указан код ОКПД2?
В соответствии с методологией Росстата переходные ключи ОКОФ-ОКПД2 установлены только для классов 320 (ИКТ) и 330 (машины и оборудование). Для зданий, сооружений и жилого фонда коды ОКПД2 не предусмотрены.
Как исчисляется налог на имущество по жилому коридорному зданию?
Порядок налогообложения зависит от включения объекта в региональный перечень по кадастровой стоимости либо исчисляется исходя из среднегодовой остаточной балансовой стоимости по правилам ст. 375 и 378.2 НК РФ.
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса