Код: 100.00.20.10 Раздел 100: Жилища

ОКОФ 100.00.20.10: Здания жилые общего назначения

Учет по ФСБУ 6/2020:
Объект признается основным средством при соответствии критериям ФСБУ 6/2020. С 2022 года жилая недвижимость в бухучете подлежит обязательной амортизации; при принятии к учету необходимо оценить ликвидационную стоимость.

Амортизационная группа и СПИ

Группа:	10-я амортизационная группа
Срок (СПИ):	свыше 30 лет (10-я амортизационная группа)
Аморт. премия:	до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа)

Что относится к этому коду (примеры)

Многоквартирный жилой дом на балансе предприятия
Служебный жилой дом постоянного проживания
Здание ведомственного общежития квартирного типа
Жилой дом для вахтового персонала постоянного типа

Важно: с чем не путать

Код 210.00.11.10.510: Здания жилые многоквартирные (в группировке подраздела 210 'Здания')
Код 210.00.12.10: Здания нежилые (производственные, офисные, складские корпуса)

Чек-лист документов для постановки на учет

Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Технический план или технический паспорт объекта
Договор купли-продажи или договор строительного подряда

Старый код ОКОФ

13 0001000

Типичные ошибки бухгалтеров

Применение устаревшей нормы ПБУ 6/01 о неначислении амортизации на жилые помещения
Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для объектов недвижимости
Классификация временных некапитальных бытовок и модульных городков как жилых зданий общего назначения

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится код ОКОФ 100.00.20.10?

В соответствии с Классификацией основных средств (ПП РФ № 1) жилые здания относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет.

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.10?

Для класса 100 (как и для зданий и сооружений в целом) прямое соответствие с ОКПД2 методологией Росстата не предусмотрено, код ОКПД2 не определяется.

Амортизируются ли жилые здания в бухгалтерском учете?

Да, по правилам ФСБУ 6/2020 жилые помещения подлежат амортизации на общих основаниях (прежнее ограничение ПБУ 6/01 отменено).

Как рассчитывается налог на имущество по жилому зданию?

Налоговая база определяется исходя из кадастровой либо среднегодовой стоимости в зависимости от включения объекта в региональный перечень и норм ст. 378.2 НК РФ.

Смежные коды в этой группе

100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд 100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные 100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные 100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные) 100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные 100.00.20.15 Здания жилые общего назначения галерейные

ОКОФ 100.00.20.10: Здания жилые общего назначения

Амортизационная группа и СПИ

Что относится к этому коду (примеры)

Важно: с чем не путать

Чек-лист документов для постановки на учет

Старый код ОКОФ

Типичные ошибки бухгалтеров

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится код ОКОФ 100.00.20.10?

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.10?

Амортизируются ли жилые здания в бухгалтерском учете?

Как рассчитывается налог на имущество по жилому зданию?

Смежные коды в этой группе

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции