ОКОФ 100.00.20.11: Здания жилые общего назначения многосекционные
В соответствии с ФСБУ 6/2020 жилые здания подлежат амортизации в общем порядке на протяжении установленного срока полезного использования. Организация обязана определить ликвидационную стоимость и регулярно проверять объект на обесценение по МСФО (IAS) 36.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многосекционный панельный жилой дом типовой серии
- Многосекционный монолитно-кирпичный жилой комплекс
- Секционное блочное жилое здание переменной этажности
- Многосекционный кирпичный многоквартирный дом со встроенными помещениями
Важно: с чем не путать
- Код 100.00.20.12: Здания жилые общего назначения точечного (башенного) типа — односекционные высотные дома
- Код 100.00.20.13: Здания жилые общего назначения галерейного типа — жилые дома с доступом в квартиры через наружные галереи
- Код 100.00.10: Здания жилые передвижные и сборно-разборные — временные и мобильные жилые строения
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
- Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
- Выписка из ЕГРН, удостоверяющая государственную регистрацию права собственности
- Технический план и технический паспорт объекта недвижимости
- Проектная и исполнительная документация
Старый код ОКОФ
13 0001110
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочная классификация односекционных жилых домов башенного типа под кодом многосекционных зданий
- Неначисление бухгалтерской амортизации по жилому фонду по прежним правилам утратившего силу ПБУ 6/01
- Попытки подбора несуществующего прямого кода ОКПД2 для объектов недвижимости
- Занижение срока полезного использования без учета конструктивных особенностей капитального здания
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится код ОКОФ 100.00.20.11?
Капитальные жилые здания относятся к 10-й амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1.
Начисляется ли амортизация на жилые здания в бухгалтерском учете?
Да. Начиная с обязательного применения ФСБУ 6/2020 жилая недвижимость амортизируется в общеустановленном порядке, в отличие от прежних правил ПБУ 6/01, где начислялся только износ за балансом.
Почему для кода 100.00.20.11 не указан код ОКПД2?
Официальные переходные ключи Минэкономразвития между ОКОФ и ОКПД2 разработаны только для машин и оборудования (классы 320 и 330). Для объектов недвижимого имущества (класс 100) соответствие с ОКПД2 методологически не установлено.
Можно ли применить амортизационную премию к многосекционному жилому дому?
Организации на ОСНО вправе применить амортизационную премию в размере до 10% первоначальной стоимости по ст. 258 НК РФ при условии, что объект используется в деятельности, направленной на получение дохода (например, для сдачи в аренду).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса