Код: 100.00.20.15 Раздел 100: Жилища

ОКОФ 100.00.20.15: Здания жилые общего назначения галерейные

Учет по ФСБУ 6/2020:
Объект признается недвижимым основным средством по ФСБУ 6/2020. Срок полезного использования определяется исходя из проектной документации и предполагаемого периода эксплуатации. Требуется определение ликвидационной стоимости (стоимости конструкций или земельного участка за вычетом затрат на демонтаж по завершении эксплуатации). Амортизация начисляется линейным способом.

Амортизационная группа и СПИ

Группа:	10-я амортизационная группа
Срок (СПИ):	свыше 30 лет (10-я амортизационная группа)
Аморт. премия:	до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа)

Что относится к этому коду (примеры)

Многоквартирный жилой дом галерейного типа из монолитного железобетона
Кирпичное жилое галерейное здание с внешними переходными галереями
Жилой дом галерейной планировки с поэтажным доступом в квартиры через открытые террасы/галереи
Блочное жилое галерейное здание гостиничного типа

Важно: с чем не путать

Код 100.00.20.14: Здания жилые общего назначения секционные (доступ в квартиры организован через лестнично-лифтовые секции, а не по протяженным галереям)
Код 100.00.20.16: Здания жилые общего назначения коридорные (вход в квартиры осуществляется из внутреннего закрытого коридора)
Код 210.00.11.10.510: Здания жилые многоквартирные (обобщенная категория многоквартирных домов в группировке 210)

Чек-лист документов для постановки на учет

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Выписка из ЕГРН с подтверждением государственной регистрации права собственности
Технический план и технический паспорт здания
Акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
Инвентарная карточка учета объекта основных средств по форме № ОС-6

Старый код ОКОФ

13 0001000

Типичные ошибки бухгалтеров

Путаница между галерейной планировкой и коридорной/секционной (коды 100.00.20.14 и 100.00.20.16)
Попытки найти или обязательно привязать код ОКПД2, который не предусмотрен для жилых зданий
Необоснованное выделение лифтов и систем отопления в отдельные объекты ОС вопреки конструктивной целостности здания по ФСБУ 6/2020
Учет здания в составе расходов без начисления амортизации при отсутствии статуса доходного объекта

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится галерейное жилое здание?

В соответствии с Классификацией основных средств (ПП РФ № 1) жилые здания общего назначения относятся к 10-й амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет).

Почему для кода ОКОФ 100.00.20.15 не указан код ОКПД2?

Классификатор ОКПД2 ориентирован на продукцию и услуги промышленного производства. Для классов ОКОФ 100 (Жилища) и 210 (Здания) соответствие с ОКПД2 переходными ключами Минэкономразвития не установлено.

Можно ли применить амортизационную премию к такому зданию?

Да, согласно п. 9 ст. 258 НК РФ организация вправе единовременно списать в расходы до 10% первоначальной стоимости для объектов 10-й группы, если объект используется в приносящей доход деятельности (например, коммерческая аренда).

Как облагается налогом на имущество жилое здание на балансе организации?

Налогообложение жилых зданий зависит от регионального законодательства: объект может облагаться по кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ) либо по среднегодовой балансовой стоимости.

Смежные коды в этой группе

100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд 100.00.20.10 Здания жилые общего назначения 100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные 100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные 100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные) 100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные

ОКОФ 100.00.20.15: Здания жилые общего назначения галерейные

Амортизационная группа и СПИ

Что относится к этому коду (примеры)

Важно: с чем не путать

Чек-лист документов для постановки на учет

Старый код ОКОФ

Типичные ошибки бухгалтеров

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится галерейное жилое здание?

Почему для кода ОКОФ 100.00.20.15 не указан код ОКПД2?

Можно ли применить амортизационную премию к такому зданию?

Как облагается налогом на имущество жилое здание на балансе организации?

Смежные коды в этой группе

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции