ОКОФ 100.00.20.13: Здания жилые общего назначения точечные (башенные)
Объект учитывается в составе основных средств (недвижимость) по ФСБУ 6/2020 с даты завершения капвложений и готовности к эксплуатации. Амортизация начисляется линейным способом. В обязательном порядке определяется ликвидационная стоимость (стоимость материалов при ликвидации за вычетом затрат на демонтаж).
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Многоэтажный одноподъездный монолитный жилой дом башенного типа
- Точечный кирпичный высотный жилой дом
- Каркасно-монолитное точечное жилое здание повышенной этажности
Важно: с чем не путать
- Код 100.00.20.11: многосекционные жилые здания — протяженные дома из нескольких секций/подъездов
- Код 210.00.11.10.510: многоквартирные жилые здания в общей группировке зданий подраздела 210
Чек-лист документов для постановки на учет
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Акт о приеме-передаче здания (форма № ОС-1а)
- Выписка из ЕГРН (подтверждение государственной регистрации права)
- Технический план и проектная документация
- Приказ о вводе объекта в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка подобрать код ОКПД2 для жилого дома (для данного класса соответствие не предусмотрено)
- Классификация точечного здания башенного типа по коду многосекционных жилых домов
- Неустановление ликвидационной стоимости при принятии объекта к учету по ФСБУ 6/2020
- Необоснованное применение повышенной 30%-й амортизационной премии (для 10-й группы лимит составляет 10%)
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится точечный жилой дом?
Капитальные жилые здания башенного типа относятся к 10-й амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет).
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.13?
Для класса 100 переходные ключи к ОКПД2 в методологии Минэкономразвития и Росстата отсутствуют. Прямое соответствие кодов ОКПД2 предусмотрено только для машин и оборудования (классы 320 и 330).
Можно ли применить амортизационную премию по жилому зданию?
Да, по объектам 10-й амортизационной группы налогоплательщик вправе единовременно списать в расходы до 10% первоначальной стоимости в соответствии с п. 9 ст. 258 НК РФ, если объект используется в приносящей доход деятельности.
Как начисляется амортизация жилого дома при сдаче квартир в аренду?
Если квартиры используются организацией для извлечения дохода (например, долгосрочная аренда), объект амортизируется в обычном порядке как в бухгалтерском (ФСБУ 6/2020), так и в налоговом учете (гл. 25 НК РФ).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса