Код: 100.00.20.12 Раздел 100: Жилища

ОКОФ 100.00.20.12: Здания жилые общего назначения односекционные

Учет по ФСБУ 6/2020:
Объект учитывается в составе основных средств по ФСБУ 6/2020. Для капитального жилого здания целесообразно установить ликвидационную стоимость (стоимость земельного участка и возвратных материалов за вычетом затрат на демонтаж). Способ амортизации — преимущественно линейный.

Амортизационная группа и СПИ

Группа:	10-я амортизационная группа
Срок (СПИ):	свыше 30 лет (10-я амортизационная группа)
Аморт. премия:	до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа)

Что относится к этому коду (примеры)

Односекционный многоквартирный жилой дом башенного типа
Одноподъездный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
Точечный жилой дом на один подъезд монолитно-каркасной конструкции

Важно: с чем не путать

Код 100.00.20.11: здания жилые общего назначения многосекционные — дома, состоящие из двух и более секций (подъездов)
Код 210.00.11.10.510: здания жилые многоквартирные — позиция жилых домов в группировке класса 210 (Здания)

Чек-лист документов для постановки на учет

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Выписка из ЕГРН о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Акт о приёме-передаче здания (сооружения) по форме № ОС-1а
Технический план здания и проектная документация

Старый код ОКОФ

ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ

Типичные ошибки бухгалтеров

Попытка подобрать код ОКПД2 для здания (для класса 100 прямое соответствие методологически отсутствует)
Ошибочное отнесение многоподъездного жилого дома к односекционным (код 100.00.20.11)
Отказ от начисления налоговой амортизации по жилому дому, используемому в коммерческой деятельности

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится код 100.00.20.12?

Капитальные жилые здания относятся к 10-й амортизационной группе (свыше 30 лет) согласно Классификации основных средств, утверждённой Постановлением Правительства РФ № 1.

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.12?

Для класса ОКОФ 100 (Жилища) переходные ключи к ОКПД2 Росстатом не установлены, так как ОКПД2 в части продукции и услуг не содержит прямых эквивалентов для фонда зданий.

Начисляется ли налоговая амортизация по жилым зданиям?

Да, если жилое здание используется организацией для извлечения дохода (например, для сдачи в аренду или временного размещения сотрудников), оно амортизируется в общеустановленном порядке по ст. 256 НК РФ.

Как облагается жилое здание налогом на имущество?

Налогообложение жилых помещений и зданий зависит от законов субъекта РФ: они могут облагаться исходя из кадастровой либо среднегодовой балансовой стоимости.

Смежные коды в этой группе

100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд 100.00.20.10 Здания жилые общего назначения 100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные 100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные) 100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные 100.00.20.15 Здания жилые общего назначения галерейные

ОКОФ 100.00.20.12: Здания жилые общего назначения односекционные

Амортизационная группа и СПИ

Что относится к этому коду (примеры)

Важно: с чем не путать

Чек-лист документов для постановки на учет

Старый код ОКОФ

Типичные ошибки бухгалтеров

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится код 100.00.20.12?

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.12?

Начисляется ли налоговая амортизация по жилым зданиям?

Как облагается жилое здание налогом на имущество?

Смежные коды в этой группе

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции