Код: 100.00.20.16 Раздел 100: Жилища

ОКОФ 100.00.20.16: Здания жилые общего назначения усадебные

Учет по ФСБУ 6/2020:
Объект принимается к учёту в качестве основного средства по первоначальной стоимости. По ФСБУ 6/2020 начисление амортизации по жилой недвижимости обязательно в общеустановленном порядке (ранее по ПБУ 6/01 начислялся износ). При наличии предполагаемой остаточной цены определяется ликвидационная стоимость.

Амортизационная группа и СПИ

Группа:	10-я амортизационная группа
Срок (СПИ):	свыше 30 лет (10-я амортизационная группа)
Аморт. премия:	до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа)

Что относится к этому коду (примеры)

Жилой дом усадебного типа на балансе агрохолдинга для проживания работников
Одноквартирный усадебный жилой дом с приусадебным участком
Двухквартирный жилой дом усадебной застройки ведомственного фонда
Коттедж усадебного типа служебного назначения

Важно: с чем не путать

Код 100.00.20.11: многоэтажные и многоквартирные капитальные жилые дома городской застройки
Код 100.00.20.20: общежития, казармы и спальные корпуса интернатов, относящиеся к зданиям специализированного жилищного фонда

Чек-лист документов для постановки на учет

Акт о приёме-передаче здания (форма № ОС-1а)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности
Технический план или технический паспорт объекта капитального строительства
Договор купли-продажи, подряда или инвестирования

Старый код ОКОФ

13 0001120

Типичные ошибки бухгалтеров

Применение старых правил ПБУ 6/01 о неначислении амортизации на объекты жилищного фонда на забалансовый счёт износа
Попытка подобрать код ОКПД2 для объекта недвижимости, для которого переходных ключей не предусмотрено
Ошибочное отнесение усадебного жилого дома к нежилым административным зданиям (код 210.00.00.00)
Невыделение земельного участка под усадебным домом в отдельный инвентарный объект основных средств

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится усадебный жилой дом по ОКОФ 100.00.20.16?

В Классификации основных средств здания жилые относятся к 10-й амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет).

Начисляется ли амортизация по жилым домам в бухгалтерском учёте?

Да, в соответствии с ФСБУ 6/2020 амортизация начисляется по всем объектам основных средств, включая жилые дома, за исключением земельных участков и иных не подлежащих амортизации активов.

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.16?

Прямое соответствие с классификатором ОКПД2 методологически предусмотрено только для машин и оборудования (классы 320 и 330 ОКОФ). Для жилых зданий переходный ключ к ОКПД2 отсутствует.

Как рассчитывается налог на имущество по усадебному жилому дому?

По жилым домам налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, если в регионе принят соответствующий закон и объект включён в региональный перечень, либо по среднегодовой балансовой стоимости.

Смежные коды в этой группе

100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд 100.00.20.10 Здания жилые общего назначения 100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные 100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные 100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные) 100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные

ОКОФ 100.00.20.16: Здания жилые общего назначения усадебные

Амортизационная группа и СПИ

Что относится к этому коду (примеры)

Важно: с чем не путать

Чек-лист документов для постановки на учет

Старый код ОКОФ

Типичные ошибки бухгалтеров

Часто задаваемые вопросы

К какой амортизационной группе относится усадебный жилой дом по ОКОФ 100.00.20.16?

Начисляется ли амортизация по жилым домам в бухгалтерском учёте?

Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.16?

Как рассчитывается налог на имущество по усадебному жилому дому?

Смежные коды в этой группе

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции