ОКОФ 100.00.20.19: Здания жилые общего назначения прочие
Объект принимается к учету как основное средство при выполнении критериев признания ФСБУ 6/2020. Срок полезного использования определяется исходя из ожидаемого периода эксплуатации и конструктивных особенностей. При необходимости устанавливается ликвидационная стоимость.
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Здание общежития блочного или коридорного типа
- Спальный корпус школы-интерната
- Здание дома-интерната для ветеранов или престарелых
- Жилой корпус пансионата постоянного проживания
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.11.10.510: многоквартирные жилые дома для стандартного семейного проживания
- Код 210.00.12.10.110: здания гостиниц, мотелей и кемпингов временного размещения (нежилой фонд)
- Код 210.00.11.10.520: индивидуальные жилые дома (одноквартирные)
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приеме-передаче здания (форма ОС-1а)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости
- Технический план и паспорт объекта капитального строительства
- Приказ руководителя о вводе объекта в эксплуатацию
Старый код ОКОФ
ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ
Типичные ошибки бухгалтеров
- Попытка присвоить коду класса 100 несуществующий код ОКПД2 из таблиц соответствия Минэкономразвития
- Ошибочная квалификация коммерческих гостиниц как жилых зданий общего назначения
- Неначисление амортизации в налоговом учете по старой привычке (запрет отменен с 2006 года)
- Неверный выбор амортизационной группы без учета капитальности стен и перекрытий здания
Часто задаваемые вопросы
Почему для кода 100.00.20.19 не указан код ОКПД2?
В переходных ключах Минэкономразвития и Росстата прямая увязка ОКОФ и ОКПД2 установлена только для оборудования (классы 320 и 330). Для зданий и сооружений соответствие по классификатору не предусмотрено.
К какой амортизационной группе относится такое жилое здание?
Большинство капитальных жилых зданий относится к 10-й амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) согласно Классификации основных средств, утвержденной ПП РФ № 1.
Амортизируются ли жилые здания в налоговом учете?
Да, с 1 января 2006 года объекты жилого фонда, используемые для извлечения дохода (например, сдача внаем или предоставление сотрудникам по трудовым договорам), подлежат амортизации в общем порядке по правилам ст. 256–259 НК РФ.
Как рассчитывается налог на имущество по таким объектам?
Налоговая база зависит от регионального законодательства и назначения объекта: налог исчисляется либо по среднегодовой балансовой стоимости, либо по кадастровой стоимости (по ст. 378.2 НК РФ, если объект включен в региональный перечень).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса