ОКОФ 100.00.20.22: Здания домов для престарелых и инвалидов
Объект принимается к учёту в качестве основного средства по первоначальной стоимости согласно ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020. Срок полезного использования устанавливается с учётом проектных характеристик здания и ожидаемого физического износа. Обязательна оценка элементов амортизации на конец каждого отчётного года и определение ликвидационной стоимости (за вычетом предполагаемых затрат на демонтаж/утилизацию).
Амортизационная группа и СПИ
| Группа: | 10-я амортизационная группа |
| Срок (СПИ): | свыше 30 лет (10-я амортизационная группа) |
| Аморт. премия: | до 10% первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ, 10-я амортизационная группа) |
Что относится к этому коду (примеры)
- Капитальное здание дома-интерната для граждан пожилого возраста
- Корпус психоневрологического интерната со спальными комнатами
- Здание пансионата с постоянным проживанием инвалидов I и II групп
- Специализированный жилой корпус геронтологического центра
Важно: с чем не путать
- Код 210.00.12.10.110: Здания больниц и лечебных учреждений — нежилые специализированные медицинские стационары без функции постоянного проживания
- Код 100.00.20.21: Здания общежитий и интернатов при учебных заведениях — предназначены для временного проживания учащихся, а не социального ухода
- Код 210.00.11.10.510: Здания жилые многоквартирные — стандартный жилой фонд общего назначения
Чек-лист документов для постановки на учет
- Акт о приёме-передаче здания (унифицированная форма № ОС-1а)
- Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности
- Технический план здания и проектная документация
- Приказ руководителя о вводе в эксплуатацию и установлении СПИ
Старый код ОКОФ
13 0001140
Типичные ошибки бухгалтеров
- Ошибочный выбор нежилого фонда (класс 210) вместо раздела жилищ (класс 100)
- Попытка принудительно подобрать код ОКПД2 для объекта недвижимости
- Применение амортизационной премии в размере 30% вместо разрешённых 10% для объектов 10-й группы
- Невыделение в отдельный инвентарный объект оборудования со сроком службы, существенно отличающимся от каркаса здания (лифты, климатические комплексы)
Часто задаваемые вопросы
К какой амортизационной группе относится здание дома для престарелых?
Капитальные здания данного типа (каменные, железобетонные, кирпичные) относятся к 10-й амортизационной группе по Классификации ОС (срок полезного использования свыше 30 лет). При облегчённых конструкциях группа может определяться по конструктивным материалам стен и перекрытий.
Какой код ОКПД2 соответствует коду ОКОФ 100.00.20.22?
Прямое соответствие отсутствует. Коды ОКПД2 в переходных ключах Минпромторга и Росстата сопоставлены только с классами машин и оборудования (320 и 330). Для зданий и жилищ код ОКПД2 в бухучёте не проставляется.
Облагается ли такое здание налогом на имущество организаций?
Да, здание признаётся объектом налогообложения по налогу на имущество (ст. 374 НК РФ). Налоговая база определяется по среднегодовой стоимости (как правило для жилых и социальных зданий организаций) либо по кадастровой стоимости, если объект включён в региональный перечень по ст. 378.2 НК РФ.
Можно ли применить амортизационную премию к этому зданию?
Да, по зданиям 10-й амортизационной группы налогоплательщик вправе единовременно списать в расходы до 10% первоначальной стоимости в соответствии с п. 9 ст. 258 НК РФ (но не до 30%, так как повышенная ставка действует только для 3–7 групп).
Смежные коды в этой группе
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса